Порядок на земле – порядок в стране. Недаром Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко пристальное внимание уделяет вопросу ее эффективного использования. В нашем районе эту функцию выполняют 8 специалистов отдела землеустройства Кобринского райисполкома во главе с Сергеем Сольянчуком.
19 февраля, "Кобринский вестник"/ Как отметил Сергей Михайлович, в прошедшем году главным направлением в работе было вовлечение земель, занятых древесно-кустарниковой растительностью в сельскохозяйственный оборот, и передача их в состав земель лесного фонда, а также легализация фактов самовольного занятия земельных участков по результатам проведенной инвентаризации в 2022-м году:
– Таких было выявлено 499 случаев, в основном это, когда часть капитального строения выходит за границу предоставленного земельного участка. Гражданам, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, допустившим самовольное занятие земельных участков направлены уведомления о возможности легализовать факты самовольного занятия земельных участков, а также уведомления с просьбой высказать свои намерения – они должны проинформировать о своих дальнейших действиях – будет легализоваться самовольно занятый земельный участок и когда, либо освобождаться.
Согласно действующему законодательству, гражданин, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель имеет право до 1 января 2028 года узаконить самовольно занятый земельный участок. Стоит отметить,что этот срок по решению Главы государства Александра Лукашенко и так был продлен с 2025 года.
Что касается вопроса вовлечения в оборот сельскохозяйственных земель, заросших древесно-кустарниковой растительностью, то здесь мы тоже выполняем поручение Президента.
Если невозможно вовлечь такие земли в сельскохозяйственный оборот до 2030 года, согласно графику, они будут переданы организациям, ведущим лесное хозяйство.
В районе также проводится оптимизация сельских населенных пунктов за исключением агрогородков, где предусмотрено вовлечение в оборот неиспользуемых земель, расположенных в границах сельских населенных пунктов.
– То есть либо такие земли будут переданы сельхозорганизациям, либо включены в состав гослесфонда или в перечень свободных незанятых земельных участков для последующего предоставления гражданам для строительства, обслуживания жилых домов, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, – прокомментировал Сергей Михайлович.
Общая площадь неиспользуемых земель и непредоставленных в границах сельских населенных пунктов на сегодняшний день составляет 3163 га. Их вовлечение – процесс не одного дня. Если земля будет передаваться сельхозорганизациям либо организациям ведущим лесное хозяйство, это в свою очередь ведет к изменению границ населенного пункта.
Как отметил начальник отдела, обращения, которые поступали в прошедшем году от граждан, в основном касались предоставления земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов, ведения личного подсобного хозяйства.
В 2025-м году гражданам, состоящим на учете нуждающихсяв улучшении жилищных условий, было предоставлено 30 участков в районе аэродрома, пансионата «Никольский» и в квартале индивидуальной жилой застройки «Восточный» по улице Первомайской (вблизи д. Быстрица) в г. Кобрине.
В 2026-м планируется предоставлять участки для строительства и обслуживания жилых домов в новом квартале по улице Медовой в г. Кобрине, который уже разработан: 10 – путем продажи с аукциона, 69 – нуждающимся.
В сельских населенных пунктах много обращений о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. За 2025 год таких земельных участков было предоставлено 247 на площади 150 га. Граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут по-прежнему приобрести земельный участок на аукционе.
Три участка в прошлом году было продано в городе и 11 – в районе, в основном в пользующихся спросом близлежащих населенных пунктах – Андроново, Патрики, Луцевичи, Большие Лепесы, Магдалин, Быстрица.
Главное новшество в 2026 году – вступление в полную силу Указа Президента № 439 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности».
Как отметил Сергей Михайлович, документ направлен на создание справедливых условий для всех жителей страны: главная его цель – уравнять в правах тех, кто платит земельный налог, и тех, кто арендует землю у государства. Теперь размер арендной платы равен размеру земельного налога.
Текст и фото Елены БАКУН
Поделиться в соцсетях:
