В настоящее время со стороны нашего государства уделяется огромное внимание строительству как жилья в целом, так и строительству социального жилья. По Брестской области за I полугодие 2019 года введено 330 тыс. кв. м. Значительный вклад вносит и Кобринский район – 22,7 тыс. кв. м.
Вместе с приятным следует и негативное. Свою часть государство исполняет. Остаются вопросы эксплуатации, с которыми у нас пока существуют проблемы, поскольку эксплуатация квартир, - это вопрос владельцев квартир. Вот здесь и возникают некоторые сложности.
Если выражаться простыми житейскими словами, то действующими нормативно-правовыми актами, регламентирующими проектирование систем естественной вентиляции в жилых домах, установлены требования - сколько воздуха удалилось в вентиляционный канал, столько должно поступить на его замещение. В противном случае в работе естественной вентиляции происходит сбой.
Так, в соответствии с вышеуказанными актами нормативный воздухообмен должен составлять: для кухонь с газовыми плитами – 90 м³/час, для санитарных узлов - 25 м³/час, для остальных жилых комнат – 3 м³/час на 1 м² жилой площади.
В связи с применением энергосберегающих технологий возникли определённые проблемы, которые на текущий момент либо не решены, либо решены частично. Остановимся на самых значительных.
1-я проблема – сбой в работе естественной вентиляции в квартирах.
СПРАВОЧНО:
Здесь следует отметить, что нормативная база для проектирования практически не изменилась, однако по факту работа системы естественной вентиляции претерпела существенные изменения.
В современных жилых домах все окна и двери герметично закрыты. В таком режиме, из-за удаления большого количества нагретого воздуха в канал сечением 140х270 мм, в квартире возникает отрицательное давление (разрежение) и по этой причине через более слабый канал сечением 140Х140 мм начинает поступать с улицы холодный воздух, - возникает так называемая «обратная тяга». При закрытых окнах и дверях от нее практически не избавиться, как не избавиться от нее и в случае установки откидной фрамуги (створки окна) в положение «микровентиляция», поскольку сечение щели в указанном положении створки окна настолько мало (дает примерно 10-30 м³/час), что не может обеспечить потребность каналов (примерно 300 - 400 м³/час). Даже в случае установки встроенных клапанов в оконные блоки (выдают те же 10-30 м³/час) проблема не решится. А в случае, если в квартире каналы расположены на большом удалении, холодный воздух охлаждает значительную часть помещения. Кроме того, решая проблему притока воздуха в объемах, соответствующих «запросам» вентканалов, мы рискуем значительным понижением температуры в квартирах, поскольку централизованный или «залповый» впрыск большого объема холодного воздуха не дает возможности ему согреваться. Отсюда холод в квартире, дискомфорт и нежелание жильцов открывать форточки или фрамуги.
2-я проблема – это повышенная влажность в квартирах, возникновение плесени и различных грибков.
Данная проблема частично связана с первой проблемой, поскольку из-за поступления холодного воздуха в квартиру в случае возникновения «обратной» тяги или «залпового» впрыска через фрамуги (форточки) оконных блоков, происходит понижение температуры внутреннего воздуха в квартире. Отсюда нежелание жильцов обеспечивать воздухообмен, закрытие различными способами вентиляционных отверстий и как следствие, - повышение влажности в квартирах, возникновение плесени и грибков.
Подводя этой теме итог, необходимо сказать, что основное решение этого вопроса находится в компетенции владельцев квартир, - это нормальное своевременное и постоянное проветривание помещений.
Виталий ЛЕБЕДЬ, начальник инспекции Госстройнадзора по Брестской области.
Поделиться в соцсетях:
