Льготы по налогу на недвижимость для физических лиц

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 227 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) признаются плательщиками налога на недвижимость физические лица, которым принадлежат расположенные на территории Республики Беларусь капитальные строения (здания, сооружения), включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, хозяйственные постройки, а также машино-места (доли в праве собственности на указанное имущество):

– принадлежащие им на праве собственности;

– принятые по наследству;

– взятые в лизинг;

– не завершенные строительством, имеющие фундамент, стены, крышу или строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством.

Не признаются объектом налогообложения налогом на недвижимость капитальные строения (здания, сооружения), их части:

– находящиеся в аварийном состоянии;

– признанные бесхозяйными;

– переданные организации в хозяйственное ведение (пункт 4 статьи 227 НК).

 Согласно пункта 4 статьи 228 НК для отдельных категорий физических лиц предусмотрены льготы по налогу на недвижимость, а именно:

  1. капитальные строения (здания, сооружения), их части:

признаваемые в установленном порядке материальными историко-культурными ценностями, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, по перечню таких ценностей, утвержденному Советом Министров Республики Беларусь;

законсервированные в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь;

принадлежащие членам многодетных семей; военнослужащим срочной военной службы; физическим лицам, проходящим альтернативную службу; участникам Великой Отечественной войны и иным лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь “О ветеранах”;

расположенные в сельской местности и принадлежащие физическому лицу, зарегистрированному по месту жительства в сельской местности и работающему:

в организации (ее структурных или обособленных подразделениях), расположенной в сельской местности и осуществляющей сельскохозяйственное производство; в организации здравоохранения, культуры, в учреждении образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности.

Пенсионеры, ранее работавшие в таких организациях (их структурных или обособленных подразделениях), освобождаются от уплаты налога на недвижимость в отношении расположенных в сельской местности капитальных строений (зданий, сооружений), их частей.

  1. жилые дома с нежилыми постройками (при их наличии), находящиеся в собственности, принятые по наследству, доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество, принадлежащие:

лицу, достигшему общеустановленного пенсионного возраста, или лицу, имеющему право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста;

инвалиду I и II группы;

несовершеннолетнему ребенку;

лицу, признанному недееспособным.

Освобождение от уплаты налога на недвижимость предоставляется при условии отсутствия регистрации трудоспособных лиц в капитальных строениях (зданиях, сооружениях), но необходимо учесть, что в составе трудоспособных лиц при наличии подтверждающих документов и (или) сведений не учитываются:

лица, достигшие общеустановленного пенсионного возраста, или лица, имеющие право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста; инвалиды I и II группы; несовершеннолетние дети; военнослужащие срочной военной службы; проходящие альтернативную службу; отбывающие наказание в местах лишения свободы; лица, проживающие в сельской местности и работающие в организациях здравоохранения, культуры, в учреждении образования и социальной защиты, организациях осуществляющих сельскохозяйственное производство, расположенных в сельской местности; члены многодетных семей.

Обращаем внимание: регистрацией признается регистрация физических лиц по месту жительства в порядке, установленном законодательством.

  1. одно жилое помещение в многоквартирном или в блокированном жилом доме, принадлежащее физическому лицу на праве собственности или принятое им по наследству, доля в праве собственности или доля в наследстве на указанное имущество. При наличии у физического лица двух и более таких жилых помещений, долей в праве собственности или долей в наследстве на указанное имущество освобождению от налога на недвижимость подлежит только один объект налогообложения по выбору физического лица на основании уведомления, представленного им в налоговый орган.

Жилые помещения в многоквартирном или в блокированном жилом доме, доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество, принадлежащие членам многодетной семьи, освобождаются от налога на недвижимость.

 Федорук Н.Ю., заместитель начальника отдела налогообложения имущества физических лиц